彰化縣北斗鎮斗苑路二段20巷26號
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.2 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物34.46 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 大安段 1338-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.1
斗苑路二段中位 18.1
北斗鎮 2020 年中位 16
比本棟中位 低 5%比斗苑路二段中位 高 1%比北斗鎮 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+58%
2026 年推估1,126 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費50000元；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。