彰化縣和美鎮工東三路8之2號
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 13,288 萬 21.5 萬/坪 × 616.94 坪
權狀坪數616.94 坪
主建物603.96 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 616.94 坪
└ 主建物 603.96 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 598.95 坪
0 坪616.94 坪
土地坐落 和興段 17-2 地號
價格拆解
成交總價13,288 萬
扣車位後房價13,288 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
工東三路中位 21.5
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比工東三路中位 高 0%比和美鎮 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,288 萬
+68%
2026 年推估22,388 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,658 萬
貸款（8 成）10,630 萬
每月月付398,258 元
30 年總利息3,707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳6衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材有牆鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣案房地分價如下:土地交易總價:99660000元；建物交易總價:33220000元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。