彰化縣員林市員水路一段179號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.2 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物52.45 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 52.45 坪
土地持分 24.46 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 新崙雅段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
員水路一段中位 17.2
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比員水路一段中位 低 6%比員林市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+3%
2026 年推估879 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。