彰化縣員林市南昌東路51號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 31.4 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 員林段 84-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
南昌東路中位 25.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比南昌東路中位 高 25%比員林市 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+26%
2026 年推估2,109 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房地分別計價:土地之價款新台幣840萬元整，房屋之價款新台幣840萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。