彰化縣溪湖鎮頂新五街72號
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 26.6 萬/坪 × 138.37 坪
權狀坪數138.37 坪
主建物116.41 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 138.37 坪
└ 主建物 116.41 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 105.3 坪
0 坪138.37 坪
土地坐落 鳳山段 838-2 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
頂新五街中位 18.7
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比頂新五街中位 高 42%比溪湖鎮 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,680 萬
+33%
2026 年推估4,884 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易價格：14720000元整、 建物交易價格：22080000元整。公契日與私契日不同。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。