彰化縣花壇鄉彰員路二段807巷1號
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 30.2 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物48.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 29.92 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 溪南段 1313-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
彰員路二段中位 14.8
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比彰員路二段中位 高 104%比花壇鄉 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,717 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買受人廖OO與出賣人鄭OO於民國113年10月6日簽訂預售屋權利買賣契約書總價款新台幣1770萬元整原承購人鄭OO於民國113年10月21日讓與給受讓人廖OO預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。