彰化縣彰化市建國南路36巷10號16F/19F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.1 萬/坪 × 74.24 坪
權狀坪數74.24 坪
主建物46.1 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.24 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪74.24 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 26-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9.7
建國南路中位 15.3
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 25%比建國南路中位 低 21%比彰化市 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+6%
2026 年推估958 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2017-08-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 10.5 萬/坪總 440 萬 2015-07-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 9.3 萬/坪總 400 萬 2015-01-11 2F/19F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 8.6 萬/坪總 360 萬 2014-05-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 9.7 萬/坪總 490 萬 2013-03-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 27.41 坪 18.9 萬/坪總 455 萬 2013-01-14 16F/19F 4房2廳3衛 · 74.24 坪 8.1 萬/坪總 598 萬 2012-08-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.31 坪 5.5 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。