彰化縣和美鎮仁化路149號
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 33.6 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物52.03 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 52.03 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪59.47 坪
土地坐落 和中段 134-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 28.6
仁化路中位 17.8
和美鎮 2019 年中位 18.2
比本棟中位 高 17%比仁化路中位 高 89%比和美鎮 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+44%
2026 年推估2,879 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。