彰化縣二水鄉安德巷396號
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.7 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物51.38 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 27.93 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 文聖段 1106-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
安德巷中位 7.1
二水鄉 2018 年中位 8.3
比本棟中位 高 0%比安德巷中位 高 51%比二水鄉 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+29%
2026 年推估735 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契稅23082元為賣方支付。
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。