彰化縣二林鎮西和三街140號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 14.5 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物74.24 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 74.24 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 38.85 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 儒芳段 1288-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
西和三街中位 13.4
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比西和三街中位 高 8%比二林鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+54%
2026 年推估1,706 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案已依公告現值.評定標準價格為公定格式契約書之買賣價格並申報相關稅務2.土地價格4995000元.房屋價格6105000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。