彰化縣芳苑鄉芳新路新街段585巷建299號
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,471 萬 3.5 萬/坪 × 1273.61 坪
權狀坪數1273.61 坪
主建物1273.61 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 1273.61 坪
└ 主建物 1273.61 坪
土地持分 2237.59 坪
0 坪2237.59 坪
土地坐落 芳義段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 3.5
芳新路新街段中位 7
芳苑鄉 2023 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比芳新路新街段中位 低 50%比芳苑鄉 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,471 萬
+11%
2026 年推估4,977 萬
以芳苑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,577 萬
每月月付134,001 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:2071160元建物工程價款以24000000元計算；日後待屋頂附屬綠能設備竣工後再以發電量換算實際金額再行找補。建物係畜牧設施禽畜糞資源化設施
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。