彰化縣永靖鄉圳腳巷83之11號
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24.8 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物51.56 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 51.56 坪
土地持分 33.06 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 永美段 701-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
圳腳巷中位 12.9
永靖鄉 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比圳腳巷中位 高 92%比永靖鄉 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+5%
2026 年推估1,346 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案讓與2次一、讓與直系血親，115年4月30日，價格不變。二、讓與配偶，115年5月21日，價格不變。701-2地號權利範圍變更總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。