彰化縣員林市忠孝街23巷16號
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 16.5 萬/坪 × 74.8 坪
權狀坪數74.8 坪
主建物63.62 坪
公設比9.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.8 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 27.82 坪
0 坪74.8 坪
土地坐落 三條段 624-27 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,236 萬
扣車位後房價1,236 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
忠孝街中位 17.4
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 5%比員林市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,236 萬
+27%
2026 年推估1,571 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。