彰化縣和美鎮糖東一街81號
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 28 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物34.99 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 34.99 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 19.37 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 糖友段 1455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
糖東一街中位 19.3
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比糖東一街中位 高 45%比和美鎮 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,358 萬
+1%
2026 年推估1,374 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分：四樓。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。