彰化縣員林市大同路一段378巷3弄13號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 29.2 萬/坪 × 65.85 坪
權狀坪數65.85 坪
主建物63.29 坪
公設比0.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.85 坪
└ 主建物 63.29 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 41.83 坪
0 坪65.85 坪
土地坐落 地政段 302-78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
大同路一段中位 24
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 高 22%比員林市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,920 萬
+14%
2026 年推估2,186 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。