彰化縣埔心鄉東明路81巷22號
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.5 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物52.59 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 52.59 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 27.34 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 瓦窯中段 576 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.3
東明路中位 18.1
埔心鄉 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 11%比東明路中位 低 31%比埔心鄉 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+56%
2026 年推估1,061 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。