彰化縣員林市建國路336號
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 5 萬/坪 × 140.14 坪
權狀坪數140.14 坪
主建物86.88 坪
公設比34.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 140.14 坪
└ 主建物 86.88 坪
└ 公設等 53.26 坪
土地持分 21.68 坪
0 坪140.14 坪
土地坐落 僑信段 360 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 8.5
建國路中位 16.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 41%比建國路中位 低 69%比員林市 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+36%
2026 年推估951 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。