彰化縣員林市中山路二段277巷12弄21之1號2F/5F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 10 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物23.08 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 和平段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
中山路二段中位 17.3
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 42%比員林市 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+34%
2026 年推估349 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公契日與私契日不同。附帶地下停車空間一併移轉在內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。