彰化縣彰化市永安街416號
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,954 萬 41.8 萬/坪 × 75.54 坪
權狀坪數75.54 坪
主建物38.4 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.54 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 37.14 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪75.54 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,954 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,754 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 42.3
永安街中位 29.2
彰化市 2023 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比永安街中位 高 43%比彰化市 2023 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,954 萬
-2%
2026 年推估2,907 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,203 萬
每月月付82,541 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：民國115年1月24日更名給朋友，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 3房2廳3衛 · 75.53 坪 43.8 萬/坪總 3,064 萬 2025-10-31 3房2廳2衛 · 55.73 坪 46.8 萬/坪總 2,336 萬 2024-05-17 3房2廳2衛 · 55.73 坪 42.2 萬/坪總 2,133 萬 2024-05-06 3房2廳2衛 · 57.56 坪 42.9 萬/坪總 2,175 萬 2024-04-13 3房2廳3衛 · 75.53 坪 43.1 萬/坪總 3,019 萬 2023-12-01 3房2廳2衛 · 55.73 坪 44.1 萬/坪總 2,209 萬 2023-06-19 3房2廳2衛 · 55.73 坪 42.2 萬/坪總 2,123 萬 2023-06-15 3房2廳2衛 · 55.73 坪 41.4 萬/坪總 2,087 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。