彰化縣大村鄉美港路292之8號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.7 坪
權狀坪數55.7 坪
主建物55.7 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.7 坪
└ 主建物 55.7 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪55.7 坪
土地坐落 江夏段 1122-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
美港路中位 19.2
大村鄉 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比美港路中位 高 13%比大村鄉 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,271 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：大村鄉江夏段1122地號原預售持分3/88後因購買同段1121地號持分1/24因此本次移轉增加同段1122地號持分25/4400合併後為7/176持分土地價格:新台幣360萬元整建物價格:新台幣840萬元整合計總價:新台幣1200萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。