彰化縣社頭鄉鴻門巷9弄32號
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 8.3 萬/坪 × 77.26 坪
權狀坪數77.26 坪
主建物43.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.26 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 33.33 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪77.26 坪
土地坐落 新山清段 139 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
鴻門巷中位 7.5
社頭鄉 2024 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比鴻門巷中位 高 11%比社頭鄉 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-6%
2026 年推估600 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。