彰化縣和美鎮鎮彰草路二段461巷13號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.9 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物28.68 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 28.68 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 大榮段 1581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
鎮彰草路二段中位 11.2
和美鎮 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鎮彰草路二段中位 高 87%比和美鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+16%
2026 年推估696 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
鎮彰草路二段658巷25弄36號 17.2 萬/坪 鎮彰草路二段487號 2.8 萬/坪 鎮彰草路二段536巷15號 16.1 萬/坪 鎮彰草路二段461巷14號 20.7 萬/坪 鎮彰草路二段658巷105弄29號 15.3 萬/坪 鎮彰草路二段658巷25弄2號 18.3 萬/坪 鎮彰草路二段459號 25.7 萬/坪 鎮彰草路二段658巷25弄35號 8.1 萬/坪 鎮彰草路二段658巷25弄20號 13 萬/坪 鎮彰草路二段485號 14.6 萬/坪 鎮彰草路二段658巷25弄39號 11.2 萬/坪 鎮彰草路二段469號 19.1 萬/坪 鎮彰草路二段536巷17號 14.2 萬/坪 鎮彰草路二段461巷8號 13.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。