彰化縣員林市靜修路76號
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 53.3 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物20.78 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 31.6 坪
0 坪31.6 坪
土地坐落 靜修段 1057 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
靜修路中位 19.8
員林市 2021 年中位 20.4
比靜修路中位 高 169%比員林市 2021 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,499 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚瓦
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣尚包括未辦保存登記增建之建物在內。店面使用。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。