彰化縣北斗鎮中山路一段138巷21號
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.7 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物28.79 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 28.79 坪
土地持分 31.67 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 舜耕段 697 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中山路一段中位 12.7
北斗鎮 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 31%比北斗鎮 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+22%
2026 年推估587 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段299巷6號 27.9 萬/坪 中山路一段14巷16號 13.8 萬/坪 中山路一段299巷6之5號 26.3 萬/坪 中山路一段299巷6之1號 27 萬/坪 中山路一段260巷34號 13.2 萬/坪 中山路一段299巷6之2號 23.7 萬/坪 中山路一段138巷31號 12.4 萬/坪 中山路一段299巷6之3號 23.7 萬/坪 中山路一段120巷2號 10.1 萬/坪 中山路一段260巷21號 15.7 萬/坪 中山路一段138巷30號 14 萬/坪 中山路一段260巷37弄12號 11.9 萬/坪 中山路一段192之2號 31.5 萬/坪 中山路一段104巷20號 14.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。