彰化縣員林市山腳路二段460巷87弄39號
2024-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 11.1 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物42.53 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 新中州段 1188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.4
山腳路二段中位 17.6
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 7%比山腳路二段中位 低 37%比員林市 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-5%
2026 年推估541 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。