彰化縣員林市山腳路二段236號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 31.2 萬/坪 × 35.71 坪
權狀坪數35.71 坪
主建物32.75 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.71 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 24.21 坪
0 坪35.71 坪
土地坐落 新崙雅段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
山腳路二段中位 17.6
員林市 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 高 77%比員林市 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+1%
2026 年推估1,124 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路二段460巷293弄98號 13 萬/坪 山腳路二段422巷30號 29.9 萬/坪 山腳路二段422巷28號 29.9 萬/坪 山腳路二段422巷32號 33.2 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之11號 30.9 萬/坪 山腳路二段460巷293弄96號 9 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之15號 32.4 萬/坪 山腳路二段589巷36弄15號 20.9 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之12號 30.6 萬/坪 山腳路二段422巷26號 30.4 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之16號 32.4 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之13號 33 萬/坪 山腳路二段460巷87弄28之5號 25.4 萬/坪 山腳路二段376號 3.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。