彰化縣社頭鄉社斗路一段788巷23弄2號
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 16.1 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物24.91 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪28.76 坪
土地坐落 廣興段 1407-25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
社斗路一段中位 18.9
社頭鄉 2020 年中位 15.1
比社斗路一段中位 低 15%比社頭鄉 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+47%
2026 年推估662 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。