彰化縣和美鎮彰美路六段61巷33號8F/11F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 24.7 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物15.22 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 11.93 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 和中段 949 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.8
彰美路六段中位 18.7
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 31%比彰美路六段中位 高 32%比和美鎮 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+73%
2026 年推估1,157 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方願意附贈冷氣3具、流理臺1具、瓦斯爐1具、抽油煙機1具及熱水器1具
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。