彰化縣鹿港鎮溝墘巷56之11號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.6 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物37.55 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 37.55 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 振興段 1362-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
溝墘巷中位 14.5
鹿港鎮 2020 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比溝墘巷中位 低 6%比鹿港鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+22%
2026 年推估658 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣雙方約定買清即買方不負擔任何稅費。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。