彰化縣彰化市中山路二段960號5F/18F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.1 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物36.42 坪
公設比32.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 191-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.6
中山路二段中位 16.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 20%比中山路二段中位 低 38%比彰化市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+15%
2026 年推估739 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。