彰化縣鹿港鎮中山南路8之1號
2020-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物26.48 坪
公設比20.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 鹿興段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
中山南路中位 10
鹿港鎮 2020 年中位 17.6
比中山南路中位 高 26%比鹿港鎮 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+22%
2026 年推估551 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本買賣案件係屬親友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。2.買賣雙方不同意地政士到現場勘查建物現況格局與車位之現況實際資訊。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。