彰化縣員林市源潭路12之41號
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,897 萬 51.5 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物36.83 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 36.83 坪
土地持分 833.09 坪
0 坪833.09 坪
土地坐落 大埔段 491-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
源潭路中位 14.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比源潭路中位 高 248%比員林市 2020 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,897 萬
+26%
2026 年推估2,381 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,855 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法第34條之1規定處分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。