彰化縣彰化市實踐路153號5F/5F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.1 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物25 坪
公設比16.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 牛稠子段牛稠子小段 165-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.4
實踐路中位 22.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比實踐路中位 低 27%比彰化市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+7%
2026 年推估515 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。