彰化縣福興鄉沿海路四段776號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 21.9 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物36.39 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 36.39 坪
土地持分 26.49 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 福鹿段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
沿海路四段中位 10.8
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比沿海路四段中位 高 103%比福興鄉 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+1%
2026 年推估799 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
沿海路四段721巷32弄9號 26.5 萬/坪 沿海路四段722巷10號 13.7 萬/坪 沿海路四段790巷12弄10號 10.6 萬/坪 沿海路四段770巷9弄18號 10.4 萬/坪 沿海路四段690號 12.2 萬/坪 沿海路四段721巷32弄11號 26.5 萬/坪 沿海路四段721巷28之1號 15 萬/坪 沿海路四段797巷11弄1號 18.3 萬/坪 沿海路四段790巷10弄29號 17.5 萬/坪 沿海路四段770巷10弄8號 11.5 萬/坪 沿海路四段366巷19號 13.8 萬/坪 沿海路四段722巷113號 18.9 萬/坪 沿海路四段774號 22.4 萬/坪 沿海路四段825巷21號 16.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。