彰化縣員林市山腳路三段86號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 42.5 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物36.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 34.69 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 新中州段 624 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
山腳路三段中位 18.8
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比山腳路三段中位 高 126%比員林市 2024 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,636 萬
-6%
2026 年推估1,539 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。