彰化縣彰化市金馬路二段521號5F/13F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 16.2 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物33.76 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 西勢子段過溝子小段 11-24 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
金馬路二段中位 15.8
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比金馬路二段中位 高 3%比彰化市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交816 萬
+6%
2026 年推估869 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。