彰化縣永靖鄉永社路37巷12號
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 16.1 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物52.47 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 34.64 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 永社段 258 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
永社路中位 16.5
永靖鄉 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比永社路中位 低 2%比永靖鄉 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+47%
2026 年推估1,265 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。