彰化縣二林鎮斗苑路四段206巷12號4F/13F
2017-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 5.6 萬/坪 × 44.58 坪
權狀坪數44.58 坪
主建物29.11 坪
公設比25.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.58 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪44.58 坪
土地坐落 儒田段 426-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2017 年中位 10.9
比本棟中位 低 20%比斗苑路四段中位 低 39%比二林鎮 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案已依公告現值.評定標準價格為公定格式契約書之買賣價格並申報相關稅務親友、員工或其他特殊關係間之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。