彰化縣埔心鄉南昌南路3之3號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.6 萬/坪 × 58.32 坪
權狀坪數58.32 坪
主建物54.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.32 坪
└ 主建物 54.58 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪58.32 坪
土地坐落 二重段 614-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
南昌南路中位 17.9
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南昌南路中位 高 15%比埔心鄉 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,307 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格：6600000元整。建物交易價格：5400000元整。未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。