彰化縣彰化市華山路273巷32弄7號3F/9F

2021-08-28 實價登錄成交明細

成交總價 860 萬 18.9 萬/坪 × 47.3 坪

權狀坪數47.3 坪

主建物26.41 坪

公設比24.6%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 47.3 坪

└ 主建物 26.41 坪

└ 公設等 20.89 坪

土地持分 6.51 坪

0 坪47.3 坪

土地坐落 南郭段南郭小段 529 地號

價格拆解

成交總價860 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價760 萬

單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪

本筆成交 18.9

本棟中位 18.9

華山路中位 21.5

彰化市 2021 年中位 20.7

比本棟中位高 0%比華山路中位低 12%比彰化市 2021 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交860 萬

+16%

2026 年推估997 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。