彰化縣員林市中山路二段605巷91號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 26.5 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物47.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 47.15 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 和平段 1174-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 32.4
中山路二段中位 17.3
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 18%比中山路二段中位 高 53%比員林市 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,356 萬
+28%
2026 年推估1,738 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。