彰化縣員林市莒光路161巷30弄13號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 12.5 萬/坪 × 68.58 坪
權狀坪數68.58 坪
主建物61.15 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 68.58 坪
└ 主建物 61.15 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪68.58 坪
土地坐落 三義段 542 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
莒光路中位 15.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 21%比員林市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+27%
2026 年推估1,082 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。