彰化縣彰化市陳稜路160號3F/5F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 17.4 萬/坪 × 272.68 坪
權狀坪數272.68 坪
主建物232.2 坪
公設比8.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 272.68 坪
└ 主建物 232.2 坪
└ 公設等 40.48 坪
土地持分 61.71 坪
0 坪272.68 坪
土地坐落 成功段 566 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
陳稜路中位 16.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比陳稜路中位 高 7%比彰化市 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+7%
2026 年推估5,098 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房2廳13衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。