彰化縣彰化市泰和路三段26巷57弄5號1F/6F
2022-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 10.1 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物27.08 坪
公設比24.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 古夷段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.2
泰和路三段中位 15
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 23%比泰和路三段中位 低 33%比彰化市 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交398 萬
+6%
2026 年推估424 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易總價未包含土地增值稅本筆土地增值稅新台幣20178元由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。