彰化縣員林市浮圳路二段626號
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,923 萬 23.3 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物71.8 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 82.48 坪
└ 主建物 71.8 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 23.7 坪
0 坪82.48 坪
土地坐落 僑信段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
浮圳路二段中位 16.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比浮圳路二段中位 高 38%比員林市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,923 萬
+3%
2026 年推估1,981 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,635 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費120952元；含地政士服務費6000元；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。