彰化縣二林鎮斗苑路三段28號
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 4.5 萬/坪 × 61.71 坪
權狀坪數61.71 坪
主建物61.71 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.71 坪
└ 主建物 61.71 坪
0 坪61.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.5
斗苑路三段中位 7.3
二林鎮 2025 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比斗苑路三段中位 低 38%比二林鎮 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+3%
2026 年推估287 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.出售標的含有未登記建物一併出售。2.本案交易含有1棟土竹造未辦保存登記建物一併移轉；1層面積31.60平方公尺，所有權全部。；建物坐落地號：丈八斗段256-34地號；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。