彰化縣二林鎮東川路34之3號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 6.4 萬/坪 × 171.22 坪
權狀坪數171.22 坪
主建物146.26 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 171.22 坪
└ 主建物 146.26 坪
└ 公設等 24.96 坪
土地持分 159.42 坪
0 坪171.22 坪
土地坐落 犁頭厝段 62-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
東川路中位 6.5
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比東川路中位 低 2%比二林鎮 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+59%
2026 年推估1,749 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。