彰化縣彰化市延平路475巷1號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.9 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物26.14 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 延和段 322-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
延平路中位 22
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比延平路中位 高 45%比彰化市 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,217 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。