彰化縣員林市溝皂六街36之18號
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 15.6 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物47.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 2.89 坪
0 坪50.42 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
溝皂六街中位 20.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比溝皂六街中位 低 23%比員林市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交785 萬
+13%
2026 年推估886 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。