彰化縣彰化市彰美路一段149巷2弄13號13F/14F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13.8 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物34.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 34.63 坪
└ 公設等 21.34 坪
土地持分 6 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 4-2 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
彰美路一段中位 14
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰美路一段中位 低 1%比彰化市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+16%
2026 年推估896 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。